Самостоятельное строительство или покупка готового дома

Покупка готового дома дает возможность сразу заселиться, это главный плюс. Приобретенный загородный дом имеет отлаженную инфраструктуру. Известны проживающие по соседству жильцы. Заранее известна стоимость дома. Это пожалуй и все преимущества покупки. К недостатка относятся высокая цена, скрытые дефекты строения и земельного участка, ежемесячные траты по поддержанию этой самой инфраструктуры, вплоть до ремонта дорог. И конечно, каким бы прекрасным не выглядел купленный дом, выполненный по типовому проекту, он не будет идеален для покупателя. А значит что-то придется перестраивать или делать ремонт.

Строительство самостоятельно или посредством подрядчиков требует от застройщика времени, личных деловых качеств и конечно же терпения. Выбор участка требует от будущего собственника знаний цен, видов земли, основ земельного законодательства. Так, например, недвижимость различается по цене в зависимости от расстояния до столицы. В черте 30 км жилье и земельные участки резко возрастают в цене. Пытаясь экономить и приобретая участок в отдаленных от цента местностях, покупатель обрекает себя на повышенные траты по подводу коммуникаций. Неудобства с отдаленностью инфраструктуры дополнительно обернуться затратами на поездки к центру.

Для возможности застройки необходимо знать характеристики грунта, для чего проводят исследование участка. Участок должен быть предназначен именно под строительство, быть в собственности. В противном случае сделка может быть аннулирована. В дальнейшем выбор проекта или разработка индивидуального подбор строительной бригады и материала, все это будет стоить времени и денег. В процессе строительства необходим контроль по качеству, соблюдению проекта, сметы, составление которой также стоит денег. По статистики половина индивидуального строительства оканчивается претензиями к подрядчику. Отсутствие коммуникаций потребует затрат на их подведение и оформление. Отдельно необходимо будет заняться оформлением разрешения на строительство и затем регистрацию готовой постройки. После заселения, в случае если окружающие участки также застраиваются, придется неопределенное время еще жить на стройке с соответствующими неудобствами.

Нельзя сказать однозначно какой вид приобретения собственности лучше, каждый случай индивидуален. Бесспорным остается лишь одно. В будущем жилье должно быть комфортно, а что это значит, каждый понимает по-своему.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.