Обследование технического состояния зданий

В настоящее время в строительной отрасли наступил невероятный бум, отражение которого проявляется не только в возведении новых строений, но и реконструкции старых зданий. Большая часть объектов недвижимости, подлежащих реконструкции, достаточно давно превысили срок использования, хотя строительные организации и предпринимают меры, чтобы старые строения получили более современный внешний вид.

Прежде, чем старое здание будет подвержено реконструкции, обязательно необходимо выполнить обследование технического состояния строения. Целью данной экспертизы является: определения остаточного материала здания определения дефектов и изъянов установления качества всех ремонтных работ, которые проводились ранее самое главное – это определения того факта, что изменения в конструкции были выполнены в соответствии с нормативными актами.

Собственники зданий достаточно часто сталкиваются с такой проблемой, как восстановление технических документов на строение. Если в наличии такой документации не будет, то владелец не сможет в полной мере использовать объект недвижимости. Помимо этого, у него не будет возможности провести ремонтные работы или же продать его. Строительную экспертизу невозможно провести, если не будет результатов по оценки технического состояния строения.

Если по окончанию возведения здания или же ремонтных работ, между строительной компанией и заказчиком сформировался конфликт в отношении оплаты, то решить его можно при помощи экспертной оценки технического состояния. Обследование состояния проводится таким образом, что не нарушается целостность конструкции.

В том случае, если возникает проблема использования объектов недвижимости, то оптимальным вариантом является обследование технического состояния строения.

Выполнение независимой экспертизы зданий и сооружений – это требуемый момент, если появляется спорная ситуация между заказчиком и строительной организация во время переговоров, по окончанию строительных работ и так далее.

Результаты обследования, полученные по окончанию экспертизы, должны в полной мере соответствовать все нормам и требованиям. В том случае, если во время возведения возникли аварийные ситуации либо же повреждения, то с помощью обследования устанавливаются причины, а также денежные средства на их устранение.

Обследование технического состояния строений и зданий выполняется с целью установления технического состояния конструкции, а еще некоторых его несущих частей. По окончанию проведения оценки состояния строения, комиссия выносит решение о том, можно ли далее использовать объект без выполнения ремонтных работ. Если же ответ отрицательный и эксплуатация невозможна, то указываются работы, которые нужно провести.

Обследование технического состояния включает в себя: выполнение оценочных работ проверка соответствия строительных материалов соглашению, строительным требованиям и нормам проверка всей документации, которая выступает в качестве гаранта качества строений, материалов, применяемых во время возведения фиксируются скрытые работы устанавливается реальная стоимость, а также объем выполненных работ проверяется наличие технической документации, правильность ее оформления и заполнения.

Обследование технического состояния строения необходимо для определения рыночной стоимости. Помимо этого, данная процедура требуется во время продажи или же приобретения объекта недвижимости. Она является первостепенной, поскольку без нее не обходятся ни ремонтные работы, ни реконструкция строения.